Groede, Sluis
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Brouwerijstraat in Groede ademt de sfeer van een dorp waar je nog tot rust komt. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 284 m² is er volop plek. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €347.500 is aan de hoge kant voor een hoekwoningen in Sluis in deze staat.
Groede is een klein dorp in de gemeente Sluis. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners het een 6,82. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust, iedereen kent elkaar en het is schoon met veel cultuur, kunst." Een ander: "Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn." De buurt telt 635 inwoners, met veel 65-plussers en een hoog percentage eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,5 km of PLUS op 4,2 km. Basisschool De Meerstromen zit om de hoek, op 5 minuten lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Zeemeeuw (3,9 km) en De Molenkreek (4,5 km). Het treinstation ligt op 48 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZwinRegio Vastgoedmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Brouwerijstraat 34, Groede
Voldoende · 2 bewoners
Er zijn geen bussen en winkels, hoger onderwijs is veel verder weg, veel vergrijzing, weinig vaste inwoners, huizen zijn vooral vakantiehuizen, maar iedereen kent elkaar en het is schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje
Ik ben er geboren en ik ben 2 keer verhuist maar wel in hetzelfde dorp gebleven. Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn.
Gegevens uit Groede
3 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Brouwerijstraat 34, Groede
De woning aan Brouwerijstraat 34 in Groede heeft energielabel G.
De vraagprijs van €347.500 is aan de hoge kant, gezien het energielabel G en het bouwjaar 1955. In Groede zijn hoekwoningen schaars, maar de hoge stookkosten en de afstand tot voorzieningen wegen mee. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs marktconform is voor een woning met dit perceel, maar je moet rekening houden met investeringen in isolatie en verwarming.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan een oudere cv-ketel, enkel glas en geen spouwmuurisolatie.
Groede is een rustig dorp met veel 65-plussers en weinig voorzieningen. Er is een basisschool op loopafstand, maar voor boodschappen en middelbaar onderwijs moet je naar omliggende dorpen. De buurt heeft weinig winkels en geen busverbindingen, dus een auto is noodzakelijk. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie, maar voor gezinnen met oudere kinderen kan de afstand tot voorzieningen een nadeel zijn.
In Groede is 68% van de woningen een koopwoning, en maar liefst 99% is een eengezinswoning. De woningvoorraad bestaat uit 474 woningen, waarvan veel vakantiehuizen. Het aanbod aan koopwoningen is beperkt, dus deze hoekwoning is een van de weinige die te koop staat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 48 km afstand. Dat is ongeveer 40 minuten met de auto. Groede is niet goed aangesloten op het openbaar vervoer; er zijn geen buslijnen in het dorp. Voor woon-werkverkeer ben je vrijwel volledig afhankelijk van de auto.
De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel G, wat duidt op achterstallig onderhoud op het gebied van isolatie en verwarming. Het woonoppervlak is 111 m² en het perceel is 284 m².
6 woningen in de buurt Groede
