Marterdonk 4
Biezen, Dongen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Dongense buurt
Aan de Marterdonk 4 in Dongen staat een ruime tussenwoning uit 1978, met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te koop voor 429.000 euro, een prijs die als marktconform wordt beschouwd voor tussenwoningen in Dongen. Met zes kamers en drie woonlagen biedt dit huis veel ruimte.
Een huis met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 449 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 147 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Biezen: een groene en veilige buurt
De buurt Biezen telt ruim 3.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", en noemt de buurt "een veilige en fijne plaats om op te groeien". Een andere bewoner is minder positief en omschrijft de sfeer als "chaotisch" vanwege overlast in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Marterdonk
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 678 meter of de Aldi op 746 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Biezenkring ligt op 188 meter, en het Cambreur College op 395 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 446 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Dongen, Bolkensteeg met lijn 206 ligt op 304 meter; het treinstation Gilze-Rijen is 5,7 kilometer verderop. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, ook in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Bosch makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marterdonk 4, Dongen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 449 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen verdere isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Biezen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig en gezellig" en voelt zich er veilig. Een andere bewoner is minder positief en spreekt van "chaotisch" vanwege overlast in de straat. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Marterdonk 4?
Op loopafstand vind je de Jumbo (678 meter) en de Aldi (746 meter) voor boodschappen. Basisschool De Biezenkring ligt op 188 meter en het Cambreur College op 395 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 446 meter en de apotheek op 1.047 meter. Bushalte Dongen, Bolkensteeg met lijn 206 ligt op 304 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 35 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn van peiljaar 2022 en gelden voor het adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 5,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Dongen, Bolkensteeg met lijn 206 op 304 meter, en Dongen, Mgr. Schaepmanlaan met lijnen 206, 371 en 683 op 544 meter. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
