Marterlaan 76
Winschoten-Noord, Oldambt
BuurtEen tussenwoning in Winschoten-Noord
Deze tussenwoning aan de Marterlaan 76 ligt in Winschoten-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 geven. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Oldambt, en de prijs is marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 317 m². Het energielabel C is het op één na meest voorkomende label in de buurt, waar 40% van de woningen dit label heeft. De woning wordt aangeboden via Makelaarsland.
Winschoten-Noord
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,94 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een andere bewoner noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat er "weinig natuur" is. De buurt Winschoten-Noord heeft 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 286 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo zijn op ongeveer een kilometer afstand. CBS De Vossenburcht is de dichtstbijzijnde basisschool op 254 meter, en het Dollard College Bovenburen voor voortgezet onderwijs ligt op 323 meter. De huisarts zit op 994 meter en de apotheek op 999 meter. Bushalte Winschoten, Hoorntjesweg met lijn 17 ligt op 327 meter, en het treinstation Winschoten op 1,8 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €333.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De woning heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 19 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marterlaan 76, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Marterlaan 76 is vastgesteld op €333.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens de openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Hoorntjesweg op 327 meter, met buslijn 17. Ook de haltes Jachtlaan en Tromplaan liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Winschoten ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €350.000 voor 121 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €2.893 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.594. De woning ligt daarmee qua prijs per vierkante meter boven het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS De Vossenburcht ligt op 254 meter, Nieuwkomersschool MiMundo op 321 meter en het Dollard College Bovenburen voor voortgezet onderwijs op 323 meter. Ook Openbare Basisschool de Kleine Dollard en Dalton Kindcentrum de Tweemaster zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten-Noord?
Winschoten-Noord heeft 3.115 inwoners, verdeeld over 1.338 woningen. De leeftijdsopbouw is gevarieerd: 17% is jonger dan 15 jaar, 28% is tussen 45 en 65 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. Het merendeel van de woningen, 73%, is een koopwoning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er op buurtniveau een gemiddelde kans op overstroming is vastgesteld.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er zeven supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is PLUS op 286 meter, gevolgd door Aldi op 876 meter en Jumbo op 986 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn binnen 1,7 kilometer bereikbaar.
