Kloosterlaan 15A
Heiligerlee, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Heiligerlee
Aan de Kloosterlaan in Heiligerlee staat deze vrijstaande woning uit 1966, een huis met drie woonlagen en een eigen karakter. Met een vraagprijs van €299.500 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.563, wat deze woning marktconform maakt. Het is een rustige plek in de vrijstaande woningen in Oldambt, waar je meer ruimte en rust vindt dan in een drukke stad.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 282 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een openhaard. Achter het huis ligt een tuin op het oosten van 53 m², met parkeergelegenheid.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.300 inwoners is Heiligerlee een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, en een van hen noemt het "Prachtige gezellige straat". Een ander zegt: "Geweldige fijne buurt". Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustiger tempo gaat. De buurt Heiligerlee heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,3 km afstand, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer 1,8 km. Basisschool Heiligerlee ligt op 75 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Dollard College in Winschoten op 1 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Winschoten, op ongeveer 1,7 km. Buslijnen 13 en 119 stoppen op 315 meter bij de Piekeniersweg, en het treinstation Winschoten ligt op 2,5 km. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 15A, Heiligerlee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €481.563 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 7% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 93 m² kleiner is dan het gemiddelde van 240 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 282 m² groot.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een openhaard aanwezig. Het energielabel is C.
Hoe is de buurt Heiligerlee om in te wonen?
Heiligerlee is een kleine dorpskern met ongeveer 1.370 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "Prachtige gezellige straat" en een ander zegt "Geweldige fijne buurt". Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 75 meter ligt Openbare Basisschool Heiligerlee. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,8 km. De huisarts en apotheek zitten in Winschoten op 1,7 km. Buslijnen 13 en 119 stoppen op 315 meter, en het treinstation Winschoten ligt op 2,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
