Meander 18
Stadbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Stadbroek
Deze tussenwoning aan de Meander 18 in Sittard is een voorbeeld van recente nieuwbouw: het huis is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €410.000 ligt de prijs zo'n 30% boven het buurtgemiddelde van €316.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Stadbroek
Met ruim 2.600 inwoners is Stadbroek een middelgrote wijk in Sittard. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig." Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De wijk heeft een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15. Meer over de buurt Stadbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 276 meter of de PLUS op 301 meter, beide om de hoek. Basisschool Talander ligt op 742 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek De Baandert zijn op 729 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Rembrandtstraat op 206 meter, met buslijnen 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Roermond op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 18, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs van €410.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt ongeveer 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €316.400 in de buurt Stadbroek. De mediaanprijs is €279.000, en de prijzen variëren van €249.000 tot €435.000. Deze woning zit dus aan de bovenkant van het aanbod, mede door het recente bouwjaar en de energiezuinige installaties.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De inhoud is 445 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl en PLUS supermarkten liggen op respectievelijk 276 en 301 meter afstand. Basisschool Talander is op 742 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek De Baandert zijn op 729 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Rembrandtstraat op 206 meter, met buslijnen 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Stadbroek?
Stadbroek heeft ruim 2.600 inwoners en is een wijk met een mix van leeftijden. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig." Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De woonoppervlakte is 126 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 445 m³.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Meander 18 in de buurt Stadbroek, in de wijk Overhoven, gemeente Sittard-Geleen. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Ervaringen van Stadbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Statistieken van Stadbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.400 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.987 | – |
| Huurprijs | €961 p/m | €961 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Overhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.013 | €318.950 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.732 | – |
| Huurprijs | €855 p/m | €855 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meander 18, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
