Meester De Wolfplein 5
Dorp Boekelo, Enschede
Bekijk buurtEen tussenwoning in het rustige Dorp Boekelo
Aan het Meester De Wolfplein 5 in Enschede staat deze tussenwoning uit 1968. Met een vraagprijs van €390.000 ligt de prijs zo'n 25% onder het buurtgemiddelde van €520.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². Het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Dorp Boekelo
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". Een ander noemt het "buitengebied" maar "in 5 minuten in een winkelcentrum". Het aantal misdrijven is laag, met 39 geregistreerde incidenten. Dit is de buurt Dorp Boekelo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 256 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk De Windmolen is op 476 meter. Basisschool Molenbeek zit op 190 meter. Buslijn 506 stopt op 145 meter bij de halte Henry Dunantlaan. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Enschede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester De Wolfplein 5, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.167 in de buurt. De mediaanprijs is €419.500. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 139 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1968. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 256 meter, om de hoek dus. Basisschool Molenbeek zit op 190 meter en de huisartsenpraktijk De Windmolen op 476 meter. Buslijn 506 stopt op 145 meter bij de halte Henry Dunantlaan. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Dorp Boekelo?
Dorp Boekelo heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "buitenaf" maar met "veel rust", een ander waardeert de nabijheid van het bos en het winkelcentrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om de indeling te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Dorp Boekelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.167 | €419.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.412 | – |
Ervaringen van Landelijk gebied en kernen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!
Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns. 5 seconden maar? Dat klopt, je doet je deur open en je staat in je eigen tuin met bomen waar je dit treft. Dan denk je, dit zit echt in de middle of nowhere. Hier komt het leuke: 5 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets en je zit in een groot winkelcentrum met 3 supermarkten, kledingwinkels en wat je verder nog hebt. Het is een buurt waar echt noaberschap nog heerst, afval ligt zelden op de grond en als het er al ligt is er altijd iemand die het wel opruimt. Dat mag je uiteraard ook zelf zijn. Doordat het buitengebied is zijn er veel doorlopende straten en kan je letterlijk vanaf noord naar zuid en van oost naar west reizen. Openbaar vervoer is wel wat minder georganiseerd, maar dat heb je ook niet nodig. Mocht je kleine kinderen hebben dan is er wel een kleine basisschool, zij werken wel met gecombineerde klassen. Vandaar de lagere score.
Kwa veiligheid bij ons thuis is er een woning overval geweest waar bij we met ze allen waren vast gebonden en een politie inval zonder duidelijke reden dus dat geeft niet echt een veilig gevoel Bereikbaarheid een paar jaar geleden is de bushalte voor de deur hier afgeschaft en nu de laaste bus halte die dichtbij was ook waardoor je tegenwoordig 25 minuten moet lopen en de bussen vaak ook niet komen opdagen, maar met de auto is het wel redelijk te bekijken maar voor de fiets zijn er ook een boel onverharde wegen die een gigantische modder boel kunne. Worden
Statistieken van Landelijk gebied en kernen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.446 | €663.311 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.591 | – |
| Huurprijs | €1.404 p/m | €1.404 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester De Wolfplein 5, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
