Pastoor Schneiderstraat 3
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen tussenwoning met karakter in Boekelo
Deze tussenwoning aan de Pastoor Schneiderstraat 3 ligt in het dorp Boekelo, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €379.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Enschede, waar de gemiddelde vraagprijs op €520.167 ligt. Dat maakt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning in een landelijke omgeving.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Dorp Boekelo
Met ruim 2.700 inwoners is Dorp Boekelo een compacte kern waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner prijst de rust en de natuur: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". Een ander vertelt dat je "5 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets" bij een groot winkelcentrum zit, maar dat het openbaar vervoer "wel wat minder georganiseerd" is. De buurt Dorp Boekelo kent een laag aantal misdrijven, met 39 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op ongeveer 600 meter ligt, of bij de Albert Heijn op ruim 4,5 kilometer. Voor de kinderen is basisschool De Marcellinus op 370 meter, en ook de openbare basisschool Molenbeek zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Windmolen is op 778 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in de Helmerhoek zit, op ruim 4,6 kilometer. De bushalte Boekelo, Marcellinuskerk ligt op 69 meter en wordt bediend door lijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark is op 5 kilometer afstand. De gemeente Enschede biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al is het openbaar vervoer in dit buitengebied beperkt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €353.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €226.000 naar €353.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is ook laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts en Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Schneiderstraat 3, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de markt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.167 in de buurt. Ook de mediaanprijs van €419.500 ligt hoger. Per vierkante meter betaal je €3.008, terwijl het buurtgemiddelde op €3.412 ligt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 188 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €353.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €226.000 naar €353.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 600 meter, en de Albert Heijn op ruim 4,5 kilometer. Basisschool De Marcellinus is op 370 meter, en de openbare basisschool Molenbeek op 771 meter. De huisartsenpraktijk De Windmolen is op 778 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit op ruim 4,6 kilometer, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekelo, Marcellinuskerk op 69 meter, bediend door lijn 506. Ook de haltes Boekelo, Smaragdstraat en Boekelo, Windmolenweg/Centrum liggen op loopafstand, beide ook met lijn 506. Het treinstation Enschede Kennispark is op 5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". Een ander vertelt dat je "5 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets" bij een groot winkelcentrum zit, maar dat het openbaar vervoer "wel wat minder georganiseerd" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
