Een ruime tussenwoning in Winterswijk-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Meijerink 11 staat in Winterswijk-Zuidoost, een buurt met ruim 3.900 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €312.834, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Winterswijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 230 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Winterswijk-Zuidoost
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue". De buurt Winterswijk-Zuidoost heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 531 meter of Albert Heijn op 761 meter. Basisschool De Kolibrie zit op 435 meter, en de huisartsenpraktijk 't Manschot is om de hoek op 295 meter. De BENU Apotheek aan de Vredensestraat ligt op 277 meter. Bushalte De Driemark met lijn 73 is op 261 meter, en treinstation Winterswijk ligt op 927 meter. De gemeente Winterswijk heeft verder een streekziekenhuis op bijna 2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €385.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €261.000 naar €385.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RGO Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meijerink 11, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €385.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 48%, van €261.000 naar €385.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 536 m³. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG geeft 151 m² aan, de makelaar 128 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je PLUS op 531 meter, Ekoplaza op 689 meter, Albert Heijn op 761 meter en SPAR express op 885 meter. Nettorama ligt op 1.089 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Driemark met lijn 73 ligt op 261 meter. Ook de haltes Kloetenseweg en Pelkwijk, beide met lijn 73, zijn op loopafstand. Treinstation Winterswijk ligt op 927 meter. De buslijn 73 verbindt de buurt met de omgeving.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 128 m² komt de prijs per vierkante meter op €3.867. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.055. De vraagprijs ligt daarmee 27% boven het buurtgemiddelde per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
