Melkweg 32
Kreken van Nibbeland, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Melkweg 32 ligt in de Kreken van Nibbeland, een buurt in Zuidland die sinds 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 118 vierkante meter is het een compacte woning voor wie graag in een rustige omgeving woont. De vraagprijs van 490.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Nissewaard.
Wat de woning biedt
De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2010 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
De buurt Kreken van Nibbeland
Met zo'n 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kreken van Nibbeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer." Het aantal misdrijven in de buurt is niet apart vermeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD, op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Vlasbloem zit op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland liggen beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Zuidland, Harregat is op 200 meter en wordt bediend door lijnen 106, 107 en 116. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 15 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LKW Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 32, Zuidland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 490.000 euro. Dat is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.188 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 117 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 118 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kreken van Nibbeland?
De buurt heeft ongeveer 1.500 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit supermarkt MCD. Basisschool De Vlasbloem is op 400 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland liggen beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Zuidland, Harregat is op 200 meter met lijnen 106, 107 en 116.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
