Wevelsweg 145
Poldergebied Simonshaven, Nissewaard
BuurtRust en ruimte in nieuwbouwwoning
Deze hoekwoning uit 2024 in Simonshaven ademt rust en ruimte. Met 88 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele, duurzame woning. De vraagprijs van €489.500 is marktconform voor een nieuwbouwwoning in de regio. Bekijk ook andere woningen in Nissewaard voor een prijsvergelijking.
Poldergebied Simonshaven
De buurt Poldergebied Simonshaven is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Het CBS telt 290 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (12 misdrijven) wijzen op een veilige woonplek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, op nog geen kilometer afstand. Ook Coop, Albert Heijn en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas (om de hoek) of Basisschool De Vlasbloem (twee straten verder). De gemeente Nissewaard biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,6 km en een restaurant op 2,3 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gratis Verhuizen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wevelsweg 145, Simonshaven
Is €489.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €489.500 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 88 m² met energielabel A in Simonshaven. De woning is pas gebouwd in 2024, dus je hebt geen onderhoudskosten op korte termijn. Vergelijk met andere woningen in Nissewaard om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Hoe rustig is het in Poldergebied Simonshaven?
Het is er erg rustig: de omgevingsadressendichtheid is slechts 305 adressen per km², wat hoort bij een niet-stedelijk gebied. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar dat draagt bij aan de landelijke sfeer. De meeste bewoners zijn 45-plussers, wat bijdraagt aan de rust.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas op 973 meter. Ook Basisschool De Vlasbloem (1,5 km) en O.b.s. De Vogelenzang (2,9 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Spijkenisse of verder.
Hoe duurzaam is deze woning?
Met energielabel A is de woning zeer zuinig. Het bouwjaar 2024 betekent dat hij voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 21,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 980 meter. Andere supermarkten zoals Coop, Albert Heijn en PLUS liggen op 3-4 km. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar Spijkenisse of Rotterdam.
