Roomkreek 5
Kreken van Nibbeland, Nissewaard
BuurtEen tussenwoning in een jonge woonwijk
Deze tussenwoning uit 2010 staat aan de Roomkreek 5 in Zuidland, in de woonwijk Kreken van Nibbeland. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 121 vierkante meter, is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 479.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, vloerverwarming in de hele woning en een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Kreken van Nibbeland
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kreken van Nibbeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families", terwijl een ander juist melding maakt van inbraakpogingen en overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Vlasbloem ligt op 364 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op bijna een kilometer, en huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland zitten beide op ongeveer 960 meter. Bushalte Zuidland, Harregat is op 205 meter met lijnen 106, 107 en 116. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 15 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt daarmee een redelijke basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nisse Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roomkreek 5, Zuidland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 479.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.277 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Nissewaard.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 345 kubieke meter. De makelaar vermeldt verder dubbel glas, vloerverwarming in de hele woning en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Vlasbloem ligt op 364 meter en de dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 977 meter. Huisartsenpraktijk Wolters en Apotheek Zuidland zitten beide op ongeveer 960 meter. Bushalte Zuidland, Harregat is op 205 meter met lijnen 106, 107 en 116.
Hoe is de buurt Kreken van Nibbeland?
De buurt heeft ongeveer 1.500 inwoners, waarvan zestig procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een fijne woonwijk voor families, een ander meldt echter ook inbraakpogingen en overlast.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt daarnaast dubbel glas en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
