Mezenlaan 112
Dieren-Noord boven spoorlijn · 6951 HP Dieren
Een tussenwoning met karakter in Dieren
Deze tussenwoning aan de Mezenlaan in Dieren heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 110 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €345.000 was marktconform voor tussenwoningen in Rheden. Deze woning staat sinds 4 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Dieren-Noord boven spoorlijn
De buurt Dieren-Noord boven spoorlijn is een wijk met veel eengezinswoningen (83%) en een mix van koop- en huurhuizen. Het is een levendige buurt met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,1, al zijn de meningen verdeeld: de ene noemt het 'armoedig', de andere woont er al 42 jaar en ziet verpaupering. Het is een buurt met karakter, waar de sfeer per straat kan verschillen.
Leven in de straat
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 5 minuten lopen, of bij de Lidl en Jumbo die ook om de hoek liggen. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: De Akker en Kindcentrum Robin, beide op loopafstand. De gemeente Rheden biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mezenlaan 112, Dieren
Was €345.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €345.000 voor een tussenwoning van 93 m² in Dieren-Noord boven spoorlijn was marktconform. Het energielabel D en het bouwjaar 1962 waren factoren die meespelen, maar de prijs lag in lijn met vergelijkbare woningen in de omgeving.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Dieren-Noord boven spoorlijn?
De buurt heeft ruim 7.300 inwoners en veel eengezinswoningen. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners geven gemiddeld een 4,1, maar de meningen lopen uiteen: sommigen ervaren verloedering, anderen wonen er al jaren. Het is een buurt met een eigen karakter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Akker (432 m) en Kindcentrum Robin (500 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO 't Sterrenbos, op 761 m. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,5 km reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Dieren ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 621 m, een restaurant op 700 m en een park of plantsoen op 700 m. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn binnen 1 km te vinden.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1962?
Het bouwjaar was 1962, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
