Malvert 8047
Malvert, Nijmegen
Bekijk buurtEen tussenwoning in het groene Malvert
Deze tussenwoning aan de Malvert 8047 staat in de wijk Dukenburg, een deel van Nijmegen waar het aangenaam wonen is. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 325.000 euro komt dat neer op ongeveer 2.902 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen is deze prijs marktconform.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of garage in de advertentie vermeld.
Malvert: een groene, kindvriendelijke buurt
Malvert is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een groene buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Fijne mooie groene wijk". Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg". Een ander noemt het "Kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook. Veel groen en eens in de zoveel tijd een buurtbarbecue!". De buurt Malvert heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: Jumbo op 258 meter, SPAR express op 284 meter en Albert Heijn op 767 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Nutsschool Lankforst op 204 meter en Montessorischool Dukenburg op 294 meter. De huisartsenpraktijk Dukenbrug zit op 228 meter en de Zuider Service Apotheek Malvert op 227 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Nijmegen, Winkelcentrum Malvert op 306 meter met lijnen 6, 406 en 616. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Broex op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malvert 8047, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 2.902 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Nijmegen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, gebouwd in 1970.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 258 meter en SPAR express op 284 meter. Scholen zoals Nutsschool Lankforst en Montessorischool Dukenburg liggen op 204 en 294 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 228 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Winkelcentrum Malvert op 306 meter, met lijnen 6, 406 en 616. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Malvert?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg". Een ander noemt het "Kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook. Veel groen en eens in de zoveel tijd een buurtbarbecue!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en tuin staan niet in de advertentie.
Statistieken van Malvert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dukenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !
Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is
Statistieken van Dukenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.094 | €331.934 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.661 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.333 | €438.177 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Malvert 8047, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
