Middachtenstraat 78
Hatert, Nijmegen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Hatert
Deze tussenwoning aan de Middachtenstraat 78 staat in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €439.100, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1964 met energielabel E. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Nijmegen, dan valt op dat het energielabel E lager is dan wat in de buurt gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 175 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hatert
Met ruim 10.000 inwoners is Hatert een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief veel 65-plussers (20%). Het aantal misdrijven ligt op 389 per jaar. Meer over de buurt Hatert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 559 meter of Lidl op 583 meter. Basisschool De Klumpert zit op 382 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dukenbrug op 1,2 km. De Service Apotheek Hatert zit op 484 meter. Buslijn 8 stopt op 186 meter bij halte Nijmegen, Middachtenstraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,7 km. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €171.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middachtenstraat 78, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €324.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende officiële waarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 175 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hatert beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er zijn 5 beoordelingen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (559 m) en Lidl (583 m). Basisschool De Klumpert zit op 382 m. De huisarts is op 1,2 km, de apotheek op 484 m. Buslijn 8 stopt op 186 m bij halte Nijmegen, Middachtenstraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,7 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied heeft veel oudere panden. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022 en 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 30 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €439.100 en de mediaan €397.500. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €4.365.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €171.000 naar €324.000, een stijging van 89%. Dit is een forse toename in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Ervaringen van Hatert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Statistieken van Hatert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.100 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.365 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
Heel goed
Statistieken van Nijmegen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.179 | €401.243 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.535 | – |
| Huurprijs | €1.643 p/m | €1.641 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Middachtenstraat 78, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
