Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Michelangelostraat staat in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 139 m² is dit een flink huis, zo'n 29% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De vraagprijs is €450.000, en het aanbod van tussenwoningen in Almere laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een dakterras
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 468 m³. Buiten vind je een achtertuin van 59 m² met een voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Het is een buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Basisschool Het Meesterwerk ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk De Waterlelie is tien minuten lopen. De apotheek zit om de hoek. De bushalte Almere Stad, Sallandsekant met lijnen M8, 330 en N22 is op loopafstand, en het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,7 km. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €460.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €303.000 naar €460.000. Op het adres zijn er geen geluidsnormen overschreden voor weg-, spoor- of vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michelangelostraat 145, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €460.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €303.000 naar €460.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 152 m². Buiten is er een achtertuin van 59 m², een voortuin en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 9% van het koopaanbod label A+, dus dit huis zit in een kleine groep. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Het Meesterwerk ligt op 124 meter, dus naast de deur. Ook Nautilus SO, een school voor speciaal onderwijs, zit op 133 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pro-Koningsbeltstraat op 422 meter en OBS De Compositie op 440 meter. Er zijn in totaal 72 scholen binnen 5 km, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Sallandsekant op 194 meter, met buslijnen M8, 330 en N22. Ook halte Tussen de Vaarten-Zd op 465 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,7 km. De bushaltes en het station zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". Er is ook een kritische noot: "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen. Weinig contact met buren."
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 451 meter, dus twee straten verder. SPAR express zit op 705 meter. Voor een drogist of andere winkels moet je verder kijken, zoals een bewoner opmerkt: "Er is alleen dicht bij een Albert Heijn, geen drogist of zo". Binnen 5 km zijn er 26 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
