Een tussenwoning met dakterras in Almere
Deze tussenwoning uit 2003 staat in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €425.000 is het een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staan. De woning is sinds 6 november 2026 aangeboden.
Vier slaapkamers en een dakterras
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. Je hebt een achtertuin van 65 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom.
Leven in Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". De buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel inwoners tussen 25 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 300 meter of de SPAR express op ruim 500 meter. Basisschool Het Meesterwerk zit op 224 meter, en de huisartsenpraktijk de Waterlelie is op 687 meter. De apotheek Castrovalva zit om de hoek, op 309 meter. Buslijnen M8, 330 en N22 stoppen op 299 meter bij halte Tussen de Vaarten-Zd. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op ruim drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €253.000 naar €421.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grünewaldstraat 84, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €253.000 naar €421.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een achtertuin van 65 m² met een voortuin. De inhoud van de woning is 382 m³.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 304 meter. Op 564 meter zit een SPAR express, en op 1,1 kilometer nog een Albert Heijn. Verder zijn er een Lidl en Dirk op ongeveer 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 299 meter zit bushalte Tussen de Vaarten-Zd, waar buslijnen M8, 330 en N22 stoppen. Ook halte Sallandsekant op 379 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat voor buurt is Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost?
De buurt heeft ongeveer 1.500 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 65 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
