Mierloseweg 209
Kroon, Helmond
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Kroon
Deze tussenwoning uit 1910 aan de Mierloseweg 209 staat in de buurt Kroon in Helmond. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €500.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Helmond.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 295 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dakisolatie en HR-glas, en een cv-ketel.
De buurt Kroon
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Kroon heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en basisscholen zoals Kindcentrum Westwijzer en In het Hart van het Hout liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 464 meter, en de BENU Apotheek Helmond-West op 726 meter. Buslijn 150 stopt bij halte De Hoefkens op 359 meter, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 687 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €318.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €149.000 naar €318.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mierloseweg 209, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €318.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €149.000 naar €318.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 295 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kroon?
In de buurt Kroon is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €500.600, met een mediaan van €495.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 144 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 84 m² is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 735 meter en Albert Heijn op 846 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum Westwijzer (528 meter) en In het Hart van het Hout (630 meter) zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is Jan van Brabant College op 637 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 150 stopt bij halte De Hoefkens op 359 meter en bij halte Steenoven op 428 meter. Treinstation Helmond 't Hout ligt op 687 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is dus op loopafstand, en het station is ook goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Kroon.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.107, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (84 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.523 per m². De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Kroon
Zo ervaren bewoners hun buurt
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Statistieken van Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.600 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van ’t Hout
Zo ervaren bewoners hun wijk
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Statistieken van ’t Hout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.477 | €465.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.676 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mierloseweg 209, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
