Minister van Houtenlaan 4
Velserbeek, Velsen
BuurtEen tussenwoning in Velserbeek
Aan de Minister van Houtenlaan in Velsen-Zuid staat deze tussenwoning uit 1981. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 188 vierkante meter, ligt de vraagprijs op 559.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor deze buurt. De woning heeft energielabel B. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Velsen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud van de woning is 352 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 188 vierkante meter.
Leven in Velserbeek
Velserbeek is een buurt met 855 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Velserbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt aan het park". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 644 meter afstand, of bij Vomar op ruim een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit je goed: Technisch College Velsen en Maritiem College IJmuiden liggen op 173 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk 't Plein op 562 meter, en de apotheek vind je op 1,1 kilometer. De bushalte IJmuiden, De Noostraat/Pont Velsen met lijnen 74 en 382 ligt op 138 meter. Het treinstation Driehuis is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Velsen heeft verder een ruim voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minister van Houtenlaan 4, Velsen-Zuid
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning?
De vraagprijs is 559.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.324 euro per vierkante meter. De prijs is beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 352 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 37 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning stamt uit 1981.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 644 meter, Vomar op 1,1 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 173 meter met Technisch College Velsen en Maritiem College IJmuiden. De huisarts is op 562 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Driehuis ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte IJmuiden, De Noostraat/Pont Velsen met lijnen 74 en 382 ligt op 138 meter. Daarnaast is er een veerbootverbinding Velsen Zuid met lijn F22 op 180 meter. Het treinstation Driehuis is op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt aan het park".
Hoe is de buurt Velserbeek samengesteld?
Velserbeek heeft 855 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 37 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 20 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
