Molenstraat 60
Dorp, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Molenstraat in Zoetermeer staat deze tussenwoning uit 1930, midden in de wijk Dorp. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een woning met een bijzonder ruim perceel van 691 vierkante meter, iets wat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zoetermeer is de prijs aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 307 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 691 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Dorp
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Dorp heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Hoogvliet op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is De Jacobsvlinder op ongeveer 600 meter, en het Praktijkcollege Zoetermeer ligt ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein, op loopafstand, en de apotheek is nog dichterbij. Met de tramhalte Dorp op 674 meter en bushaltes met lijnen 71, N6 en 170 in de buurt, is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 875 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op ongeveer twee kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1930 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 60, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.430 euro per vierkante meter. In de buurt zijn afgelopen periode 97 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 415.294 euro. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 691 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 307 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 252 meter of Hoogvliet op 507 meter. Basisschool De Jacobsvlinder ligt op 581 meter en het Praktijkcollege Zoetermeer op 556 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 687 meter en de apotheek op 353 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dorp ligt op 674 meter en wordt bediend door tramlijn 3. Er zijn ook bushaltes in de buurt: Zoetermeer, Rokkeveenseweg-zuid met buslijn 71 op 804 meter, en Rokkeveenseweg Zuid met lijnen N6 en 170 op 805 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 875 meter.
Wat is er bekend over de buurt Dorp?
De buurt Dorp heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor overlast zorgen.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 691 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning en heeft veel buitenruimte. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
