Molenweg 34
Patrimonium, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Molenweg in Amstelveen ligt aan de bosrand, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 217 m² volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van € 2.050.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning uit 1935 heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 832 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A+. Het BAG-perceel is 336 m², terwijl de makelaar een perceel van 470 m² opgeeft.
De buurt Patrimonium
Patrimonium telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, terwijl zo'n 16% onder de 15 is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Patrimonium heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 290 meter of Lidl op 415 meter. De huisarts zit op 112 meter, de apotheek op 100 meter. Basisscholen zijn er met Openbare Basisschool Piet Hein op 491 meter en Brede School Rembrandt op 693 meter. De bushalte Amstelveen, Jan Benninghstraat ligt op 76 meter met lijn 186. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 km. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1935 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en in dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via P&P Vastgoed Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 34, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 2.050.000. In de buurt Patrimonium is er momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van € 1.395.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.118, terwijl deze woning € 9.447 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 217 m². De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 832 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 290 meter en de Lidl op 415 meter. De huisarts zit op 112 meter en de apotheek op 100 meter. Basisscholen zijn Openbare Basisschool Piet Hein op 491 meter en Brede School Rembrandt op 693 meter. De bushalte Amstelveen, Jan Benninghstraat ligt op 76 meter met lijn 186.
Hoe is de buurt Patrimonium qua samenstelling?
Patrimonium heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is en 16% onder de 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm, beide met peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, terwijl 100% van het koopaanbod label C heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico hier?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Jan Benninghstraat op 76 meter, met buslijn 186. Ook de haltes Amstelveen, Molenweg (lijnen 174 en 186) en Amstelveen, KLM Hoofdkantoor (lijnen 174 en 186) liggen binnen 300 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 km.
