Molpad 3
Leusderkwartier-Oost, Amersfoort
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Molpad 3 ligt in het Leusderkwartier-Oost, een buurt met veel groen en een gemêleerde groep bewoners. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €738.000 ligt. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 348 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De achtertuin is 51 m² en ligt op het oosten, met een voortuin die onderhouden wordt. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft een cv-ketel. De ligging is beschut in een woonwijk.
Leusderkwartier-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". De buurt Leusderkwartier-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Amersfoort, Vossenstraat met buslijn 9. Op loopafstand liggen de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 800 meter, en de PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool Bilal is op 200 meter, en de huisarts is op 400 meter. De apotheek zit op 300 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 22 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molpad 3, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €738.000 in de buurt Leusderkwartier-Oost. De prijs per vierkante meter is €5.211, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning met 6 kamers en 5 slaapkamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 348 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 51 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1951 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 800 meter, en de PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool Bilal is op 200 meter, en de huisarts is op 400 meter. De apotheek zit op 300 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Vossenstraat, op 57 meter, met buslijn 9. Ook zijn er haltes op 381 en 389 meter, beide met lijn 9. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Leusderkwartier-Oost heeft 2.275 inwoners. Ongeveer 19% is 65 jaar of ouder, en 18% is jonger dan 15 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 42%. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Statistieken van Leusderkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.000 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.564 | – |
| Huurprijs | €879 p/m | €879 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Leusderkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen leuke mensen, er is altijd veel gezelligheid en iedereen is altijd bereid elkaar te helpen. De natuur is prachtig en de buurt ziet er altijd netjes en verzorgt uit
Het leusderkwartier is super gezellig. De buurt ziet er leuk uit, je kan alle kanten op, de stad is dichtbij, je kan zo het bos in en alle andere belangrijke voorzieningen zijn ook dicht bij. Er gebeurd hier naar mijn weten bijna nooit iets ernstigs. Ook de scholen in de buurt zijn super goed en zorgen echt voor hun leerlingen.
Statistieken van Leusderkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.375 | €821.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.357 | – |
| Huurprijs | €1.510 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.182 | €567.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.706 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molpad 3, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
