Een herenhuis aan het water in Ackerswoude
Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is dit een royale tussenwoning uit 2020. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €865.000 is dit scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €943.632. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp ligt hoger.
Ruimte en licht in een moderne woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 179 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De indeling telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is voorzien van driedubbel glas en heeft door het hele huis vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, en de woning is in volle eigendom.
Leven in Ackerswoude
Ackerswoude is een jonge buurt, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met zo'n 3.500 inwoners en veel gezinnen, 74% van de huishoudens heeft kinderen, is het er levendig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Ackerswoude heeft relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 765 meter of Dirk op 868 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Josephschool en Casa Tweetalige Montessorischool. De huisarts zit op 571 meter, de apotheek op 236 meter. Met de metro vanaf Pijnacker Centrum (lijn E) op 442 meter is de stad goed bereikbaar, en ook buslijnen 284 en 455 stoppen dichtbij. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €762.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €505.000 naar €762.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flaton Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velduillande 9, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €865.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €762.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €505.000 naar €762.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2020 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de woonoppervlakte is 179 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en heeft het hele huis vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Ackerswoude?
Ackerswoude is een jonge buurt met zo'n 3.500 inwoners, waarvan 74% van de huishoudens kinderen heeft. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 765 meter en Dirk op 868 meter. Basisscholen zoals de Josephschool en Casa Tweetalige Montessorischool zitten binnen een kilometer. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 236 meter. Met de metro (lijn E) vanaf Pijnacker Centrum op 442 meter is de stad goed bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Pijnacker Centrum op 442 meter, waar metrolijn E stopt. Op 497 meter zit een bushalte met lijnen 284 en 455. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,6 kilometer. De woning ligt aan water met vrij uitzicht, midden in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €943.632 en de mediaanprijs is €800.000. De vraagprijs van deze woning, €865.000, ligt onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.476.
