Deze tussenwoning aan de Mosterdhof voelt als een fijne, overzichtelijke plek om te settelen. Met 84 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een praktische woning voor wie niet te veel vierkante meters wil onderhouden. De vraagprijs van €282.500 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €630.214, wat deze woning een opvallend scherpe prijs geeft. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Westervoort voor een breder beeld.
De buurt Westervoort
Westervoort is een dorpse wijk met een mix van leeftijden: bijna een kwart van de inwoners is 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De enige bewoner die een review achterliet, noemt de buurt 'Oud' en zegt: 'Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden.' Het is een rustige, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Westervoort heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen en vooral koopwoningen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Lidl om de hoek of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is IKC De Brug op loopafstand, en ook Montessori Kindcentrum Westervoort zit vlakbij. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Westervoort biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij op Funda aangeboden.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Buurt statistieken
Gegevens uit Westervoort
Inwoners6.135
Mannen49%
Vrouwen51%
Bevolkingsdichtheid2.908/km²
Huishoudens2.710
Eenpersoonshuishoudens31%
Zonder kinderen36%
Met kinderen34%
0 tot 15 jaar16%
15 tot 25 jaar10%
25 tot 45 jaar23%
45 tot 65 jaar26%
65 jaar of ouder25%
Woningmarkt
Gegevens uit Westervoort
Woningvoorraad2.679
Gem. WOZ-waarde€ 342.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%
Beschikbaar7 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)42 woningen
Gem. looptijd31 dagen
Gem. vraagprijs€ 630.214
Mediaan vraagprijs€ 595.000
Gem. oppervlakte214m²
Verhuurd (afgelopen jaar)14 woningen
Gem. looptijd27 dagen
Supermarkten
47 binnen 5 km
Lidl
Dorpsplein 70
499m
Albert Heijn
Dorpsplein 6
608m
Jumbo
Broeklanden 8
1382m
SPAR express
Ijsseloordweg 42
1794m
Jumbo
Dr. C. Lelyweg 9-13
2023m
Lidl
Dr. C. Lelyweg 9-11
2105m
PLUS
Hanzestraat 277
2185m
PLUS
Korte Griet 3-7
2212m
Albert Heijn
Hanzestraat 411
2213m
Aldi
Hanzestraat 405
2213m
Scholen
64 binnen 5 km
IKC De Brug
Basisonderwijs · 285 leerlingen
668m
Montessori Kindcentrum Westervoort
Basisonderwijs · 146 leerlingen
675m
De Ommezwaai
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
1449m
Briant College
Speciaal onderwijs · 152 leerlingen
1512m
Sport IKC Het Startblok
Basisonderwijs · 267 leerlingen
1684m
Kindcentrum De Werf
Basisonderwijs · 341 leerlingen
1978m
Dalton IKC Het Ravelijn
Basisonderwijs · 107 leerlingen
1987m
Ibn-i Sina
Basisonderwijs · 290 leerlingen
2157m
De Parkschool
Basisonderwijs · 209 leerlingen
2157m
Mariëndael
Speciaal onderwijs · 368 leerlingen
2270m
Leerpark Arnhem
Voortgezet onderwijs · 322 leerlingen
2349m
Praktijkschool Leerpark Arnhem
Voortgezet onderwijs · 177 leerlingen
2349m
Kentalis College Arnhem
Speciaal onderwijs · 46 leerlingen
2366m
IKC De Hoge Hoeve
Basisonderwijs · 363 leerlingen
2375m
Kindcentrum St.Paulusschool
Basisonderwijs · 164 leerlingen
2509m
het Mozaïek Eimerssingel
Basisonderwijs · 312 leerlingen
2587m
Johannesschool
Basisonderwijs · 110 leerlingen
2718m
Hugo de Grootschool
Basisonderwijs · 234 leerlingen
2832m
Jozef Sartoschool Arnhem
Basisonderwijs · 290 leerlingen
2955m
Stedelijk Gymnasium Arnhem
Voortgezet onderwijs · 690 leerlingen
2986m
Margarethaschool
Basisonderwijs · 436 leerlingen
3052m
IKC 't Holthuus
Basisonderwijs · 467 leerlingen
3053m
Candea College
Voortgezet onderwijs · 1655 leerlingen
3175m
Parcivalschool
Basisonderwijs · 413 leerlingen
3179m
het Mozaïek
Basisonderwijs · 267 leerlingen
3247m
IKC De Abacus
Basisonderwijs · 355 leerlingen
3330m
Jenaplan basisschool de Sterrenkring
Basisonderwijs · 122 leerlingen
3476m
Montessorischool De Binnenstad
Basisonderwijs · 196 leerlingen
3598m
Toermalijn
Basisonderwijs · 85 leerlingen
3614m
Beekdal Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1153 leerlingen
3707m
De Boomhut, openbare basisschool
Basisonderwijs · 373 leerlingen
3707m
Over Betuwe College (OBC) Huissen
Voortgezet onderwijs · 600 leerlingen
3749m
Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs
Basisonderwijs · 484 leerlingen
3750m
IKC Binnenstebuiten
Basisonderwijs · 506 leerlingen
3780m
Basisschool Kunstrijk
Basisonderwijs · 164 leerlingen
3799m
IKC Kameleon
Basisonderwijs · 323 leerlingen
3828m
Brugjaar Jan Ligthart (Olympus College)
Voortgezet onderwijs · 142 leerlingen
3920m
De Brouwerij/Olympus
Speciaal onderwijs · 28 leerlingen
3923m
VMBO 't Venster
Voortgezet onderwijs · 613 leerlingen
3932m
Olympus College
Voortgezet onderwijs · 1310 leerlingen
3949m
Thomas a Kempis College
Voortgezet onderwijs · 1450 leerlingen
3982m
De Opmaat
Speciaal onderwijs · 7 leerlingen
4151m
IKC Het Veer
Basisonderwijs · 274 leerlingen
4163m
Montessori IKC De Groene Ring
Basisonderwijs · 155 leerlingen
4173m
De Witte Vlinder
Basisonderwijs · 100 leerlingen
4179m
Jan Ligthartschool
Basisonderwijs · 431 leerlingen
4273m
Basisschool Pastoor van Arsschool
Basisonderwijs · 218 leerlingen
4289m
Rooms Katholieke Basisschool De Ommelander
Basisonderwijs · 212 leerlingen
4303m
De Monchyschool
Basisonderwijs · 89 leerlingen
4320m
OBS Da Vinci Arnhem
Basisonderwijs · 162 leerlingen
4327m
IKC De Droomgaard
Basisonderwijs · 147 leerlingen
4347m
Kentalis Dr. P.C.M. Bosschool Arnhem
Speciaal onderwijs · 216 leerlingen
4364m
IKC Dorpsschool Rozendaal
Basisonderwijs · 216 leerlingen
4382m
Het Rhedens Rozendaal
Voortgezet onderwijs · 852 leerlingen
4455m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Piramide
Speciaal onderwijs · 106 leerlingen
4458m
SBO De Horizon
Speciaal onderwijs · 123 leerlingen
4497m
Christelijke Basisschool De Wijzer
Basisonderwijs · 227 leerlingen
4502m
Lea Dasbergschool
Basisonderwijs · 249 leerlingen
4597m
Integraal Kind Centrum Het Klokhuis
Basisonderwijs · 159 leerlingen
4604m
Het Mozaiek, locatie Groningensingel
Basisonderwijs · 42 leerlingen
4617m
Maarten van Rossem
Voortgezet onderwijs · 347 leerlingen
4650m
IKC Het Sterrenbos
Basisonderwijs · 435 leerlingen
4663m
IKC Remigius
Basisonderwijs · 325 leerlingen
4728m
Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo loc. ISK Groningensingel 1245
Voortgezet onderwijs · 123 leerlingen
4753m
Veelgestelde vragen
Over Mosterdhof 298, Westervoort
Is €282.500 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €282.500 ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €630.214. Dat komt doordat deze woning met 84 m² flink kleiner is dan het gemiddelde in Westervoort (214 m²). Voor een tussenwoning van dit formaat is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Westervoort om in te wonen?
Westervoort is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65-plus, maar er wonen ook veel gezinnen. De enige buurtreview noemt het 'knus' en goed onderhouden, al zijn er relatief veel oudere bewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere woningen beschikbaar.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1975?
Het bouwjaar is 1975, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel C zegt niets over de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je het beste de makelaar raadplegen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen IKC De Brug en Montessori Kindcentrum Westervoort. Voor boodschappen zijn Lidl en Albert Heijn beide binnen 600 meter. Het treinstation is op 800 meter.
Hoe snel wordt een woning in Westervoort verkocht?
In de buurt stonden 7 koopwoningen te koop, waarvan er 42 in de afgelopen periode zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt.
Bekijk buurt
