Een tussenwoning in Over het Lange Water
Aan de Poelwijkstraat 14 in Arnhem staat deze tussenwoning uit 1967, met een vraagprijs van €250.000. De woning heeft energielabel B, een zuinig label. In de buurt staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €303.717. Deze woning is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 264 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. De achtertuin is 56 m² en ligt op het oosten, met een voortuin die onderhoud binnen heeft. Het perceel is 159 m² groot.
Over het Lange Water
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt in Arnhem. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (56%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 94 meter, ligt de bushalte Arnhem, Grote Durk met buslijn 5. Op tien minuten lopen vind je de Albert Heijn en Aldi op 916 meter, en iets verder de PLUS op 1,1 kilometer. Basisschool Ibn-i Sina zit op 564 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Presikhaaf op 1,2 kilometer. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,7 kilometer. De buurt Over het Lange Water heeft een treinstation op 2,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poelwijkstraat 14, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €250.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €303.717, met een mediaan van €275.000. De prijs per m² is €4.808 op basis van de makelaar-opgave van 52 m². De woning is een tussenwoning uit 1967 met energielabel B.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 1 slaapkamer, 3 kamers in totaal en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De achtertuin is 56 m² en ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi op 916 meter, en de PLUS op 1,1 kilometer. Basisschool Ibn-i Sina zit op 564 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Presikhaaf op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 1,3 kilometer. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Grote Durk op 94 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Arnhem, Presikhaaf en Arnhem, Kamphuizenlaan liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 5. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt Over het Lange Water qua bevolking?
De buurt heeft 5.410 inwoners, waarvan 31% tussen 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 56% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 75 beoordelingen.
