Een tussenwoning met karakter in Kraaihoek Zuid
Deze tussenwoning uit 1959 staat in Kraaihoek Zuid, een buurt in Papendrecht waar het aandeel koopwoningen relatief klein is. Met een vraagprijs van €393.000 ligt de prijs 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €322.500 ligt. De woning is een van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Vergelijk je dit met andere [tussenwoningen in Papendrecht], dan zie je dat deze woning qua prijs aan de bovenkant zit.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 206 m², beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat er nog wel stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De woning is een tussenwoning met drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De indeling is klassiek voor een woning uit 1959, met een woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde. De tuin ligt op het zuiden.
De buurt Kraaihoek Zuid
Kraaihoek Zuid is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,9, maar de meningen zijn verdeeld. Een bewoner zegt: "Heel onrustige buurt met veel overlast", terwijl een ander het "op het moment onveilig" noemt. De buurt heeft een hoog aandeel woningen uit de periode 1945-1970 (80%), wat past bij het bouwjaar van deze woning. Bekijk ook de [buurt Kraaihoek Zuid] voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is OBS Anne Frank op 300 meter en het Willem de Zwijger College op 400 meter. De huisartsenpraktijk Elean zit op 490 meter en de apotheek op 200 meter. Met de bus kun je vanaf de Constantijn Huygenslaan (lijn 15 en 702) of het Winkelcentrum De Meent (lijn 15 en 702) verschillende kanten op. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,7 kilometer. Meer over de [gemeente Papendrecht] vind je hier. De vraagprijs van €393.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €381.962 in de buurt. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit segment. De prijs per vierkante meter is €4.010, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Waltmann Makelaars Zwijndrecht. De advertentie is afkomstig van één bron.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muilwijckstraat 55, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €393.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €322.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.010, gebaseerd op de woonoppervlakte van 98 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 98 m² en het perceel is 206 m², beide volgens de BAG-registratie. De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren. In de buurt heeft 20% van de woningen energielabel A en 60% heeft label D of lager.
Hoe is de buurt Kraaihoek Zuid?
Kraaihoek Zuid heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,9. Een bewoner zegt: "Heel onrustige buurt met veel overlast", terwijl een ander het "op het moment onveilig" noemt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 376 meter en Lidl op 421 meter. Ook zijn er andere opties zoals Aldi op 1,2 kilometer en nog een Jumbo op 936 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Constantijn Huygenslaan op 273 meter, met lijn 15 en 702. Ook het Winkelcentrum De Meent is op 335 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,7 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, OBS Anne Frank (basisonderwijs) zit op 316 meter en het Willem de Zwijger College (voortgezet onderwijs) op 400 meter. Ook zijn er andere opties zoals De Kameleon (speciaal basisonderwijs) op 440 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit segment. De gemiddelde verkoopprijs is €381.962.
