Muldershuis 17
Kerkakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpsbuurt
Deze tussenwoning aan het Muldershuis 17 ligt in de Kerkakkers, een buurt in Mierlo waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €549.000 zit de woning marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 228 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Kerkakkers, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt Kerkakkers heeft een hoog percentage koopwoningen (85%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool 't Schrijverke zit op 400 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts en apotheek vind je in het centrum van Mierlo, op ongeveer 600 meter. Buslijn 24 stopt op 420 meter bij halte Santheuvel. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €526.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €310.000 naar €526.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en de geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wouter Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muldershuis 17, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €526.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.000 ligt daar 4% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie op een peildatum en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze woning geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres en de locatiegegevens zijn wel volledig, dus de buurt- en omgevingsinformatie klopt. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Kerkakkers is €642.139, gebaseerd op 18 beschikbare woningen. De vraagprijs van deze woning ligt daar 15% onder. De mediaanprijs in de buurt is €552.000. Het is een marktconforme prijs voor deze woning, zeker gezien het woonoppervlak van 132 m².
Hoe is de buurt Kerkakkers om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt heeft veel koopwoningen (85%) en relatief veel 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals scholen en winkels.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 400 meter ligt Openbare Basisschool 't Schrijverke met 392 leerlingen. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia zit op 550 meter en Basisschool De Kersentuin op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Helmond of Geldrop, op ongeveer 4 kilometer afstand. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter, dus voor gezinnen met jonge kinderen is dit een praktische buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Santheuvel op 420 meter, waar buslijn 24 stopt. Ook de haltes Hof van Bethanie en Molenkamp liggen op loopafstand. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid per auto is ook goed, met de belangrijkste wegen in de regio op korte afstand.
Wat is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
