Plataan 42
Neerakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Mierlose buurt
Deze tussenwoning aan de Plataan 42 staat in Neerakkers, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 219 vierkante meter, biedt deze eengezinswoning uit 1985 ruimte genoeg. De vraagprijs van €479.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.000 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin van 80 vierkante meter op het zuiden, en is er een garage mogelijk. De woning heeft energielabel B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Leven in Neerakkers
Met ruim 3.700 inwoners is Neerakkers een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt Neerakkers heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia zit op 373 meter, en Openbare Basisschool 't Schrijverke op 665 meter. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Mierlo, Hertshooi met lijn 24 is op 137 meter, en treinstation Helmond Brandevoort ligt op 3 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €447.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €290.000 naar €447.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plataan 42, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €447.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €479.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €290.000 naar €447.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin van 80 vierkante meter op het zuiden, en is er een garage mogelijk. De woning is een eengezinswoning uit 1985 met energielabel B.
Hoe is de buurt Neerakkers om in te wonen?
Neerakkers heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig".
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 700 meter afstand, en PLUS op 743 meter. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia zit op 373 meter, en Openbare Basisschool 't Schrijverke op 665 meter. Huisartsencentrum Mierlo zit op 610 meter en Apotheek Mierlo BV op 627 meter. Bushalte Mierlo, Hertshooi met lijn 24 is op 137 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mierlo, Hertshooi op 137 meter, met buslijn 24. Ook Mierlo, Vesperstraat op 365 meter en Mierlo, Santheuvel op 483 meter hebben lijn 24. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 2.988 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €665.000, met een mediaan van €679.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.169, terwijl deze woning op €3.926 per vierkante meter zit.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €392.000 tot €925.000. In de afgelopen periode zijn er 42 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €502.071 en een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen.
