Kapelweg 52
Neerakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Neerakkers
Aan de Kapelweg in Mierlo staat deze vrijstaande woning uit 1990, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.000, wat deze woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, met een inhoud van 372 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuidwesten en is 156 m² groot, en er is een vrijstaande houten garage met carport. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in Neerakkers
Met ruim 3.700 inwoners is Neerakkers een wijk waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig", met onderwijs, natuur en goede bereikbaarheid om de hoek. De buurt Neerakkers heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt twee straten verder, op 577 meter, en de Albert Heijn en Lidl zijn op 672 meter te vinden. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia is op 906 meter, en de Openbare Basisschool 't Schrijverke op 998 meter. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV zitten beide op ongeveer 840 meter. De bushalte Mierlo, Marktstraat is naast de deur, met buslijn 24, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij en Wouter Damen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 52, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €479.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €665.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.169, terwijl deze woning op €4.790 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 100 m². Het prijsverschil per m² is 15% boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 116 m², de makelaar 100 m². Er is een voortuin van 156 m² op het zuidwesten, een vrijstaande houten garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, met bijbehorende stookkosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kapelweg 52?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan te raden om de feitelijke situatie ter plaatse te ervaren.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 577 meter, Albert Heijn en Lidl op 672 meter. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia is op 906 meter en Openbare Basisschool 't Schrijverke op 998 meter. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV zitten beide op ongeveer 840 meter. De bushalte Mierlo, Marktstraat is op 209 meter met buslijn 24.
Hoe is de buurt Neerakkers om in te wonen?
Neerakkers heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig", met onderwijs, natuur en goede bereikbaarheid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De ligging in een woonwijk met zandgrond biedt over het algemeen een stabiele basis.
