Schoolstraat 38
Kerkakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Schoolstraat 38 in Mierlo staat op een rustige weg, pal aan de bosrand. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €535.000 is scherp, want dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €642.139 voor tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is één badkamer en een vrijstaande stenen garage. De voortuin is 100 m² groot en ligt op het noordoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft.
Kerkakkers, een dorpse buurt
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt Kerkakkers heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Aldi op 300 meter, en Albert Heijn en Lidl op ruim 400 meter. Basisschool De Kersentuin zit op 300 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 24 stopt op 300 meter bij halte Kerkakkers, en treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €491.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €301.000 naar €491.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB van wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 38, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €491.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €642.139 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 580 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 157 m², de makelaar 137 m². Het perceel is in beide gevallen 248 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is er een c.v.-ketel, airconditioning, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi op 300 meter, Albert Heijn en Lidl op 400 meter, en PLUS op 500 meter. Basisschool De Kersentuin zit op 300 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 24 stopt op 300 meter bij halte Kerkakkers, en treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkakkers om in te wonen?
Kerkakkers heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". Er zijn 69 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin van 100 m² op het noordoosten. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg en aan de bosrand, volgens de makelaar. Het perceel is 248 m² groot.
