Een tussenwoning met een flinke tuin in De States
Deze tussenwoning aan de Nansenstate 16 staat in De States, een woonwijk in Ede waar het rustig wonen is. Met drie woonlagen en een achtertuin van 64 m² op het zuidoosten is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. De vraagprijs is €425.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Ede.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 109 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
De States: een gemengde buurt
Met ruim 2.300 inwoners is De States een buurt waar zowel jongere als oudere mensen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen, er wonen zowel jonge als oude mensen veel leuke stukjes om te wandelen super mooie woningen en over het algemeen fijne mensen om in de buurt te hebben." Een ander noemt het "gezellig en veilig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt De States.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter of de Albert Heijn op een kilometer. Voor de kinderen is de Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 272 meter, en de Vlinderboom Protestants Christelijke Basisschool op 353 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 879 meter en de Dienstapotheek de Gelderse Vallei op 776 meter. Buslijn 2 stopt op 229 meter bij halte 't Riet. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €404.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €249.000 naar €404.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een verhoogde indicatie, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nansenstate 16, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €404.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €249.000 naar €404.000, een toename van 62%.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 109 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 64 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
Hoe is de buurt De States om in te wonen?
De States is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waar zowel jongere als oudere mensen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen, er wonen zowel jonge als oude mensen veel leuke stukjes om te wandelen super mooie woningen en over het algemeen fijne mensen om in de buurt te hebben." Een ander noemt het "gezellig en veilig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op een kilometer. De Katholieke Basisschool de Panta Rhei is op 272 meter en de Vlinderboom Protestants Christelijke Basisschool op 353 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 879 meter en de Dienstapotheek de Gelderse Vallei op 776 meter. Buslijn 2 stopt op 229 meter bij halte 't Riet.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld voor funderingsproblemen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde indicatie, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Het overstromingsrisico voor 2050 is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in De States. De gemiddelde vraagprijs is €495.667 en de mediaanprijs is €437.000. De vraagprijs van deze woning, €425.000, ligt onder de mediaan. In de afgelopen periode zijn er twintig woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €455.325.
