Een ruime tussenwoning in De Dreven
Deze tussenwoning aan de Naoberdreef 70 staat in De Dreven, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de duurste woning die op dit moment in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op €312.500. De woning is een van de tussenwoningen in Assen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 362 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 158 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in De Dreven
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De buurt De Dreven heeft een woningvoorraad van 467 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 370 meter afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Kindcentrum De Marskramer op 218 meter en Openbare Basisschool Heksenketel op 236 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 345 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 372 meter. Buslijn 1 stopt bij de haltes Vlintdreef en Buitenbree, beide op ongeveer 280 meter. Het treinstation Assen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Assen is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €297.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €186.000 naar €297.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naoberdreef 70, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €297.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €186.000 naar €297.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 362 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 158 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt hebben alle woningen die te koop staan energielabel B, dus deze woning scoort gunstig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer 370 meter afstand zitten zowel Jumbo als Lidl, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Kindcentrum De Marskramer op 218 meter en Openbare Basisschool Heksenketel op 236 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 1 stopt bij de haltes Vlintdreef en Buitenbree, beide op ongeveer 280 meter afstand. Daarmee kun je verschillende delen van Assen bereiken. Het treinstation Assen ligt op 3,4 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen met de trein.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze wijk geven?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt".
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in De Dreven?
Op dit moment staan er twee woningen te koop in De Dreven. De gemiddelde vraagprijs is €312.500, met een minimum van €300.000 en een maximum van €325.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.008. Deze woning is met €325.000 de duurste van de twee.
