Onder bod
Wolfskuil, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwe Nonnendaalseweg ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning, met een flinke oppervlakte van 118 m² en een eigen tuin. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1935, wat karakter geeft maar ook vraagt om onderhoud. Met een vraagprijs van €549.000 ligt deze woning 38% boven het buurtgemiddelde van €397.333, maar daar staat wel 49% meer woonoppervlak tegenover dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Nijmegen.
Wolfskuil is een levendige volksbuurt op loopafstand van het centrum van Nijmegen. De buurt telt ruim 6.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed", zegt een bewoner. Een ander noemt het "gezellige mensen", al is er ook kritiek op "te weinig groen". De buurt Wolfskuil heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook is er een PLUS en een AH to go in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals IKC De Wieken en Brede school het Kleurrijk, beide op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor uitstapjes en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Nonnendaalseweg 5, Nijmegen
Zeer goed · 4 bewoners
Prima
ik woon er nog niet heel lang, de sociale cohesie tussen mij en de buren zijn erg goed. Ik vind het een fijne buurt ook lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen
De buurt is heel gezellig Te weinig groen
Goed bereikbaar, met zowel OV als met de auto. Politie is altijd heel snel ter plaatse als er iets is. Alleen niet echt een buurt gevoel, het duurt wel even voor je je buren leert kennen, of helemaal niet... Daarnaast is de manier van afval ophalen niet ideaal, een grote hoop op de hoek van de straat, waar vaak de zakken al zijn geopend door ongedierte. De school in de buurt is goed bereikbaar. Er zijn genoeg winkels op loopafstand. Sinds er vergunningen in de straat zijn om te parkeren, ook altijd plaats om de auto neer te zetten.
Gegevens uit Wolfskuil
Gegevens uit Wolfskuil
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Nieuwe Nonnendaalseweg 5, Nijmegen
De vraagprijs van €549.000 ligt 38% boven het gemiddelde van €397.333 in Wolfskuil. De woning is echter ook 49% groter dan het buurtgemiddelde (118 m² versus 79 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in Nijmegen om een beeld te krijgen.
Wolfskuil wordt door bewoners beoordeeld met een 8,25. Ze noemen het een fijne volksbuurt met goede sociale cohesie, vlak bij station en centrum. Kritiek is er op het gebrek aan groen. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1935. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.
Het perceel is 130 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1935 is er vaak een achtertuin. De oppervlakte van de woning is 118 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Wieken (488 m) en Brede school het Kleurrijk (556 m). Ook supermarkten zoals Aldi (497 m) en Albert Heijn (614 m) zijn dichtbij. Het station Nijmegen ligt op 1,5 km.
In Wolfskuil zijn in de laatste meting 246 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke buurt.
6 woningen in de buurt Wolfskuil
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
