Nieuweweg 4
Binnenstad, Hulst
BuurtEen royale tussenwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning aan de Nieuweweg 4 in Hulst is een opvallende verschijning in de Binnenstad. Met een woonoppervlak van 268 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, die 57% groter is dan het buurtgemiddelde van 171 m². De vraagprijs van €679.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €458.143 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hulst die momenteel te koop staat.
Een woning met veel ruimte
De woning uit 1958 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1060 m³. Er is een achtertuin op het noorden, een inpandige garage en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 306 m², terwijl de makelaar 268 m² opgeeft.
De Binnenstad van Hulst
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 591 meter of de Jumbo op 855 meter. Basisschool St Willibrordus zit op 496 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn op 602 meter. De bushalte Hulst, Markt met lijn 589 ligt op 267 meter, en het treinstation Rilland-Bath is op 17,2 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder een ziekenhuis op 636 meter. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brandax Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 4, Hulst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €679.000. Dat ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €458.143 in de buurt Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.927, terwijl deze woning op €2.534 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 268 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1060 m³. Er is een achtertuin op het noorden, een inpandige garage en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 591 meter en de Jumbo op 855 meter. Basisschool St Willibrordus zit op 496 meter, en de huisartsenpraktijk 't Ravelijn op 602 meter. De bushalte Hulst, Markt met lijn 589 ligt op 267 meter. Het treinstation Rilland-Bath is op 17,2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binnenstad?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen". Een ander noemt het "Mooi en rustig", maar merkt op dat "alles is zo ver weg". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Binnenstad.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen energielabel B.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, volgens de makelaar. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een inpandige garage. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1060 m³. De buitenruimte is dus beperkt tot de achtertuin en het dakterras.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, maar de data geven een geluidsbelasting boven de norm aan.
