Een ruime tussenwoning in Grou
Deze tussenwoning aan de Nij Djipstrjitte 19 in Grou is een opvallend aanbod: een woning uit 2021 met een perceel van maar liefst 2655 m². Met een huurprijs van €990 per maand zit je hier 25% onder het buurtgemiddelde van €1.328, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die nu op de markt is.
De buurt Grou
Grou is een dorp met zo'n 5.560 inwoners, waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. De enige beoordeling van de buurt Grou komt van een bewoner die er al 55 jaar woont: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." Hij merkt wel op dat het de laatste jaren achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik op sommige adressen. De gemiddelde score van 8,71 is gebaseerd op die ene review.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Poiesz ligt naast de deur, Lidl om de hoek en Jumbo twee straten verder. Ook het kinderdagverblijf en de grote supermarkt zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs Sevenwolden Grou zit er vlakbij. De gemeente Leeuwarden biedt met dit dorp een rustige woonomgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nij Djipstrjitte 19, Grou
Waarom is de huurprijs lager dan andere huurwoningen in Grou?
De huurprijs van €990 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €1.328. Het is een woning van een woningcorporatie, wat vaak een lagere huur betekent dan bij particuliere verhuur. Daarnaast is het een tussenwoning met een groot perceel, wat de prijs per vierkante meter relatief laag maakt.
Wat zegt energielabel A++++ over deze woning?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 2655 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. De woning zelf heeft een oppervlakte van 89 m². Het perceel heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet wat er precies op het terrein aanwezig is.
Is Grou een goede plek om te wonen voor ouderen?
In Grou is 27% van de inwoners 65 jaar of ouder, wat hoger is dan het aandeel jongere leeftijdsgroepen. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,71 op basis van één beoordeling. Een bewoner die er al 55 jaar woont, geeft aan dat de leefbaarheid de laatste jaren iets achteruitgaat door verhuizingen en drugsgebruik op sommige adressen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Nij Djipstrjitte 19.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er acht scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisscholen, Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, liggen beide op 891 meter. Het voortgezet onderwijs Sevenwolden Grou zit op 939 meter. Daarmee zijn er goede opties voor kinderen van alle leeftijden.
