Odulphushof 7
Lutjebroek, Stede Broec
BuurtEen nieuwbouwwoning in Lutjebroek
Deze tussenwoning uit 2023 staat in Lutjebroek, een dorp waar het rustig wonen is. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van 425.000 euro ligt scherp voor wat je krijgt. Het is een van de tussenwoningen in Stede Broec die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 86 m². De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++.
Leven in Lutjebroek
Met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een dorp waar het gemoedelijk toeven is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Goede buurt om te wonen, vriendelijk, veilig, schoon." Een ander noemt het "gezellig denken om elkaar". Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Dit is de buurt Lutjebroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt voor je dagelijkse boodschappen, en basisschool De Baskuul ligt op 81 meter. De huisarts is twee straten verder, en de bushalte Lutjebroek, P.J. Jongstraat met lijn 412 is naast de deur. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Stede Broec. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 31 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Streekgoed Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Odulphushof 7, Lutjebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Daarmee betaal je 5.183 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m² woonoppervlak. De woning is een tussenwoning uit 2023 met energielabel A+++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 86 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 219 meter, en basisschool De Baskuul op 81 meter. De huisarts is op 210 meter, en de bushalte Lutjebroek, P.J. Jongstraat met lijn 412 is op 95 meter. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Lutjebroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Goede buurt om te wonen, vriendelijk, veilig, schoon." Een ander noemt het "gezellig denken om elkaar". Er zijn 55 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Wat wel bekend is: de woning heeft 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer.
