Wetering 4
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen tussenwoning met een fijne ligging in Blaricum
Deze tussenwoning aan de Wetering staat in de rustige buurt Bijvanck, een deel van Blaricum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Blaricum. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. De achtertuin is 75 m² en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig.
Leven in Bijvanck
Met ruim 3.800 inwoners is Bijvanck een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Bijvanck heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op 56 meter afstand zit, of bij de PLUS op 856 meter. Basisschool Bijvanck ligt op 191 meter en KBS de Pionier op 226 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 68 en 64 meter. Bushalte Blaricum, Viersloot is op 157 meter en wordt bediend door lijn 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Trigt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wetering 4, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. In de buurt Bijvanck ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 583.000 euro, met een mediaan van 537.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.821 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.496 euro per m² is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 545 m³. De achtertuin is 75 m² en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt zit op 56 meter, en de PLUS op 856 meter. Basisschool Bijvanck ligt op 191 meter en KBS de Pionier op 226 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 68 en 64 meter. Bushalte Blaricum, Viersloot is op 157 meter met lijn 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bijvanck samengesteld?
Bijvanck heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 29% uit huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (79%) en 59% is koop. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 80.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
