Ooievaarlaan 11
Dichters- en Vogelbuurt, Heemstede
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Ooievaarlaan 11 staat in de Dichters- en Vogelbuurt, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Heemstede als groen en kindvriendelijk wordt ervaren. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter en een perceel van 271 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.325.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Heemstede.
De woning uit 2009
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Heemstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!". De buurt Dichters- en Vogelbuurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met een groot deel tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 188 meter afstand ligt, of bij Ekoplaza op 648 meter. Voor de kinderen is de Antoniusschool voor Basisonderwijs op 536 meter, en het Montessori College Aerdenhout op 497 meter. De huisarts zit in Aerdenhout op 464 meter, en de apotheek is om de hoek op 112 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 188 meter, en bushaltes met lijnen 9, 14, 80 en 680 zijn op 142 meter. De gemeente Heemstede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooievaarlaan 11, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.325.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Heemstede, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 7.402 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 179 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009.
Hoe is de buurt Dichters- en Vogelbuurt?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Heemstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander noemt het "een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 188 meter, Ekoplaza op 648 meter. De Antoniusschool voor Basisonderwijs is op 536 meter, en het Montessori College Aerdenhout op 497 meter. De huisarts zit op 464 meter en de apotheek op 112 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 188 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Stat.Heemstede-Aerdenh. op 142 meter, met buslijnen 9, 14, 80 en 680. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 188 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
