Koninginneweg 93
Koninginnebuurt, Haarlem
BuurtEen statige tussenwoning aan de Koninginneweg
Deze tussenwoning uit 1901 staat in de Koninginnebuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur. Met een vraagprijs van €1.275.000 is de prijs marktconform voor deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Haarlem.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 717 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in de Koninginnebuurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Koninginnebuurt een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", een ander spreekt over "Onkoninklijke overlast" en noemt drugsdealen, vuurwerk en luidruchtige feesten. De buurt Koninginnebuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 451 meter of Albert Heijn op 558 meter. Voor kinderen is er de International School Haarlem op 233 meter en Obs Bos en Vaart op 245 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit om de hoek, op 145 meter, en Apotheek Klinkhamer op 109 meter. Buslijn 250 stopt bij halte Florapark op 201 meter, en buslijnen 80 en 680 bij het Emmaplein op 202 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ideler makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 93, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.275.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de Koninginnebuurt is €1.029.250, dus deze woning ligt daar 24% boven. Per vierkante meter ligt de prijs juist 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning relatief groot is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 717 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 233 vierkante meter, de makelaar 186 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter: 25% heeft label A en 8,3% heeft label A+. Ongeveer 33% heeft label C en 25% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1901, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 451 meter en Albert Heijn op 558 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de International School Haarlem op 233 meter en Obs Bos en Vaart op 245 meter. De huisarts zit op 145 meter en de apotheek op 109 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed" en geeft een 8,75. Een andere bewoner spreekt over "Onkoninklijke overlast" en noemt drugsdealen, vuurwerk en luidruchtige feesten, met een score van 4,43. De beoordelingen lopen dus sterk uiteen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 201 meter ligt bushalte Haarlem, Florapark met buslijn 250. Op 202 meter ligt halte Haarlem, Emmaplein met buslijnen 80 en 680. Het treinstation Haarlem ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke ov-netwerk.
