Een tussenwoning in Kloosterveste
Deze tussenwoning aan de Oosterwal 4 ligt in Kloosterveste, een buurt in Assen die bewoners omschrijven als rustig en netjes onderhouden. Met een laatst bekende vraagprijs van € 360.000 zat deze woning iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, dat op € 367.500 lag. De prijs per vierkante meter was met € 3.364 marktconform voor de buurt. Deze woning staat sinds 13 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar telde de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft; het perceel was in beide bronnen 116 m². De woning werd sinds 17 juli 2026 aangeboden.
Kloosterveste
Met 905 inwoners is Kloosterveste een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)." De buurt Kloosterveste heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Lidl ligt op 94 meter en de Albert Heijn op 229 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Het Krijt op 67 meter, en de huisartsenpraktijk Assen-West zit op 31 meter. De apotheek Kloosterveen is op 125 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Assen, Caro van Eyckrotonde, is op 391 meter en wordt bediend door lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oosterwal 4, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 360.000. In de buurt Kloosterveste stonden destijds twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was € 3.592, terwijl deze woning € 3.364 per m² vroeg. Daarmee lag de vraagprijs iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 116 m². De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A++.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 94 meter en de Albert Heijn op 229 meter. Kindcentrum Het Krijt is op 67 meter en de huisartsenpraktijk Assen-West op 31 meter. De apotheek Kloosterveen is op 125 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Assen, Caro van Eyckrotonde, is op 391 meter en wordt bediend door lijn 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kloosterveste om in te wonen?
Kloosterveste is een kleine buurt met 905 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was € 3.364, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was € 3.592 per m². De vraagprijs van de woning was € 360.000.
