Een tussenwoning in Wolfskuil
Deze tussenwoning aan de Oude Nonnendaalseweg staat in Wolfskuil, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en sociaal. Met 123 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning uit 2018. De huurprijs van 1606 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1625 euro voor tussenwoningen in Nijmegen, wat de woning marktconform maakt.
De buurt Wolfskuil
Wolfskuil ligt op loopafstand van het centrum, zoals een bewoner aangeeft: "lekker naast de stad binnen 15 minuutjes lopen". De sociale cohesie wordt geprezen, al noemt iemand ook "te weinig groen". Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,25. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en een mix van leeftijden, van jongeren tot ouderen. Meer over de buurt Wolfskuil.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn en Aldi, twee straten verder Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Michiel de Ruyter zit naast de deur, en IKC De Wieken is om de hoek. Het station ligt op anderhalve kilometer, goed bereikbaar voor wie de trein pakt. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Nonnendaalseweg 273, Nijmegen
Is de huurprijs van 1606 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs ligt op 1606 euro per maand, terwijl het gemiddelde in de buurt 1625 euro is voor vergelijkbare huurwoningen. Daarmee zit deze tussenwoning er net onder. Houd er rekening mee dat het om een woning van 123 vierkante meter met energielabel A gaat, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe snel worden woningen in Wolfskuil verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning weg is. De vraagprijs ligt iets onder het buurtgemiddelde, wat kan bijdragen aan een snellere verhuur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Wolfskuil om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Ze noemen de sociale cohesie goed en waarderen de korte loopafstand naar het centrum. Een aandachtspunt dat genoemd wordt is het gebrek aan groen. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en verschillende leeftijdsgroepen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 228 meter, om de hoek dus. IKC De Wieken zit op 624 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 757 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,4 kilometer reizen. Er zijn genoeg opties binnen vijf kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen. Ook met de fiets is het snel te doen. De exacte reistijd hangt af van je tempo en route.
