Oudhof 8
Goes-Noordwest, Goes
BuurtEen tussenwoning in Goes-Noordwest
Deze tussenwoning aan de Oudhof 8 ligt in Goes-Noordwest, een buurt waar bewoners elkaar kennen maar ook met rust laten. Met een vraagprijs van 340.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Goes, maar onder de duurste opties in de buurt. Het is een woning uit 1972 met energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 128 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De buurt Goes-Noordwest
Goes-Noordwest telt ruim 6.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt om te wonen", terwijl een ander het heeft over "groenrijk en rust". De buurt Goes-Noordwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot deel uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 582 meter, de Albert Heijn op 630 meter of de Aldi op 638 meter. Basisscholen zoals OBS De Tweemaster en RK Basisschool Holtkamp liggen op loopafstand, net als het Calvijn College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek zitten om de hoek. Bushalte Goes, Troelstralaan met lijnen 580 en 582 ligt op 205 meter, en het treinstation Goes op 1,4 kilometer. De gemeente Goes heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudhof 8, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. In de buurt Goes-Noordwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 367.560 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.178 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 2.951 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee iets boven het gemiddelde, maar onder de duurste opties.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Een bewoner merkt op dat de snelweg A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je de Lidl op 582 meter, de Albert Heijn op 630 meter en de Aldi op 638 meter. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals OBS De Tweemaster op 350 meter en RK Basisschool Holtkamp op 691 meter. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 331 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Troelstralaan op 205 meter, met buslijnen 580 en 582. Ook halte Goes, Calvijn College op 290 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Goes-Noordwest?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt om te wonen", een ander spreekt van "groenrijk en rust". Er zijn ook aandachtspunten, zoals de toenemende geluidsoverlast van de snelweg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
