Oostsingel 144
Goes-Oost, Goes
BuurtEen waterwoning aan de Oostsingel
Deze tussenwoning uit 1915 ligt aan de Oostsingel in Goes-Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Goes. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Ruimte en karakter
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 189 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en er is een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Leven in Goes-Oost
Met ruim 5.700 inwoners is Goes-Oost een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat". Een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt op dat de A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt. De buurt Goes-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 549 meter of Jumbo op 740 meter. Basisschool Prinses Ireneschool en RK Basisschool Bisschop Ernst zitten beide op 368 meter, en het Ostrea Lyceum is op 390 meter. Huisartspraktijk Schruer is op 254 meter, en de Service Apotheek MCG op 390 meter. De bushalte Goes, Leliestraat met lijn 580 is op 193 meter, en treinstation Goes ligt op 472 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad & Zeeland NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostsingel 144, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.279. De mediaanprijs in de buurt is €394.000, en de prijzen variëren van €215.000 tot €1.145.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, mede gezien de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 189 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 549 meter en Jumbo op 740 meter. Basisschool Prinses Ireneschool en RK Basisschool Bisschop Ernst zitten beide op 368 meter, en het Ostrea Lyceum is op 390 meter. Huisartspraktijk Schruer is op 254 meter, en de Service Apotheek MCG op 390 meter. Treinstation Goes ligt op 472 meter.
Hoe is de buurt Goes-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat". Een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt op dat de A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 25,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 20% een A+ label heeft en 28,6% een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Goes, Leliestraat met lijn 580 is op 193 meter. Ook zijn er haltes Goes, Ostrea Lyceum (lijnen 628 en 629) op 435 meter en Goes, Kloetingseweg (meerdere lijnen) op 456 meter. Treinstation Goes ligt op 472 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
