Een monumentale tussenwoning in het hart van Amerongen
Deze karakteristieke tussenwoning uit 1879 staat in het centrum van Amerongen, een dorp met een rijke historie. Met een vraagprijs van 998.000 euro is dit een woning voor wie van authentieke bouw houdt. De woning is onderdeel van het woningaanbod van tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 226 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Het perceel is 414 m² groot. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 827 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 400 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is deels voorzien van vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een dorp met karakter
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren. De buurt Amerongen-Dorp heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 384 meter, en de Wilhelminaschool op 108 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 169 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 203 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Luckerhof B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overstraat 21, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 998.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.229 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 236 m² volgens de makelaar. Het is een forse woning in het centrum van Amerongen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 400 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1879 en de kleigrond. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 384 meter, de Wilhelminaschool op 108 meter en de huisartsenpraktijk Breuking op 169 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 203 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 400 m² op het noordoosten. Het perceel is 414 m² groot. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat hij vooral in de ochtend zon krijgt.
