Palfrenier 35
Sprang, Waalwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Sprang
Deze tussenwoning aan de Palfrenier 35 ligt in Sprang, een buurt in Waalwijk. Met een vraagprijs van €698.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €672.400. Het is een ruime eengezinswoning uit 2008, met een energielabel A. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Waalwijk vindt hier een flink huis.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 586 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 90 m² op het noorden en een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en de mogelijkheid voor een extra garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Sprang
Met ruim 3.000 inwoners is Sprang een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen", terwijl een ander zegt dat "er op elkaar gelet wordt". De buurt Sprang heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 645 meter of de PLUS op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum op 629 meter een optie, en de huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waalwijk, Noorder Allee en Sprang Capelle, Sprang Kruispunt, beide op ongeveer 340 meter, met lijnen 136, 174, 206, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11,6 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Carré De Wit makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Palfrenier 35, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €698.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €672.400. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.167, terwijl deze woning op €4.390 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 159 m². Het is een royale woning met veel ruimte, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 586 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het noorden en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage en de mogelijkheid voor een extra garage. De woning is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinige woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 645 meter en de PLUS op 996 meter. OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum is op 629 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,7 kilometer en de apotheek De Koning in Kaatsheuvel op 1,7 kilometer. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 340 meter met lijnen 136, 174, 206, 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Sprang om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen" en "erg schoon", met een gezellige gemeenschap. Een ander zegt dat "er op elkaar gelet wordt". Er is wel wat overlast van hard rijdende voertuigen, zoals trekkers en motoren, en er is niet heel veel te doen voor de jeugd.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waalwijk, Noorder Allee en Sprang Capelle, Sprang Kruispunt, beide op ongeveer 340 meter. Vanaf deze haltes rijden de lijnen 136, 174, 206, 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 11,6 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
