Villa Dotterbloem 19
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene buurt
Deze vrijstaande woning aan de Villa Dotterbloem 19 ligt in Landgoed Driessen, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van €815.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalwijk die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
De woning uit 2004 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 733 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Achter het huis ligt een oostelijke tuin van 174 m², en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft.
Een buurt met een groen karakter
Met ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,82, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig". De buurt Landgoed Driessen heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt OBS Villa Vlinderhof kindcentrum, op 155 meter. De Albert Heijn is twee straten verder, op 783 meter, en de Jumbo op 899 meter. Huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 km, de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,3 km. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Oprijlaan met lijn 174, op 266 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11,7 km. Dit alles binnen de gemeente Waalwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Connect op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Villa Dotterbloem 19, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €815.000 ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.435. Per vierkante meter is de prijs €4.382, terwijl het buurtgemiddelde €4.153 per m² is. De woning is met 186 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het prijsverschil per m² is 6%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 733 m³. Er is een achtertuin van 174 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 155 meter ligt OBS Villa Vlinderhof kindcentrum. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 783 meter en Jumbo op 899 meter. Huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 1,3 km en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,3 km. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Oprijlaan op 266 meter, met buslijn 174. Ook zijn er haltes aan de Burg. Van Casterenstraat (574 m) en de Noorder Allee (587 m) met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11,7 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Landgoed Driessen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht. Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "een schone buurt en veilig". Er wordt ook opgemerkt dat een supermarkt in de wijk zelf zou fijn zijn.
