Palissade 12
Ter Leede, Vijfheerenlanden
BuurtEen royale tussenwoning in Ter Leede
Aan de Palissade 12 in Leerdam staat een ruime tussenwoning uit 1994, met een woonoppervlak van 150 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de wijk Ter Leede, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 523 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Ter Leede
Ter Leede is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Ter Leede geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 457 meter of Aldi op 576 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Johannes Calvijnschool op 446 meter en Christelijke Basisschool Klim Op op 463 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 274 meter. De bushalte Leerdam, Ooievaarlaan is op 312 meter en wordt bediend door Flex. Het treinstation Leerdam ligt op 833 meter. De gemeente Vijfheerenlanden biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Master Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palissade 12, Leerdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 600.000 euro voor een woonoppervlak van 150 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.000 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar zonder vergelijkbare woningen in de buurt is het lastig om een precies oordeel te geven. De woning is een tussenwoning uit 1994 met een energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 523 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1994 en heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de buurt Ter Leede om in te wonen?
Ter Leede is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel gezinnen en 45-plussers. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 457 meter en Aldi op 576 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Johannes Calvijnschool op 446 meter en Christelijke Basisschool Klim Op op 463 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 274 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 833 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Ooievaarlaan op 312 meter, bediend door Flex. Op 459 meter zit halte Leerdam, Joost de Jongestraat met lijnen 85 en 704. Het treinstation Leerdam ligt op 833 meter. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt Ter Leede zijn in totaal 29 misdrijven geregistreerd. Dat cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet over deze specifieke straat. Het is aan jou om te bepalen wat je van dit aantal vindt.
