Parklaan 15
Overbosch, De Bilt
BuurtEen tussenwoning uit 1932 in Overbosch
Deze tussenwoning aan de Parklaan 15 ligt in Overbosch, een buurt in Bilthoven met zo'n 700 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 895.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in De Bilt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel.
Overbosch, een buurt met karakter
Met ruim 700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de omgeving. De buurt Overbosch zelf telt 348 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 818 meter of de Lidl op 852 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool op 982 meter een optie, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Bilthoven zit op 855 meter en de apotheek op 851 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 902 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, d'Amandelboom op 260 meter met buslijn Flex.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 854.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 15, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 895.000 euro. De WOZ-waarde is 854.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de belangstelling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het op een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1932, maar het label is een momentopname en kan in de loop der tijd veranderen als er energiebesparende maatregelen worden genomen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een woning uit 1932 is dat een redelijk formaat, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsschade is.
Hoe is de buurt Overbosch?
Overbosch is een rustige buurt in Bilthoven met ongeveer 700 inwoners. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 36 procent. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en goede scholen. Een andere bewoner is kritischer over de veranderingen in de omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Ekoplaza zit op 818 meter, de Lidl op 852 meter en de Albert Heijn op 890 meter. Ook de Hoogvliet en de Aldi zijn op ongeveer een kilometer afstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Bilthoven ligt op 902 meter afstand, goed te doen met de fiets of te voet. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, d'Amandelboom op 260 meter, met buslijn Flex. Andere haltes zijn Bilthoven, Leyenseweg op 382 meter met lijnen 58 en 77, en Bilthoven, Gemeentehuis op 427 meter met lijnen 29 en Flex. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. De makelaar heeft alleen de basisgegevens opgegeven, zoals het bouwjaar en het energielabel. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
