Een ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Weegschaal 112 in Bilthoven is een opvallend ruime eengezinswoning uit 2020, gelegen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 107 m². De vraagprijs van €935.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in De Bilt.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 573 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, een parkeerplaats, en is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de leefomgeving. De buurt Brandenburg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Wereldwijs ligt op 144 meter, en de huisartsenpraktijk Orion op 374 meter. De apotheek Hessen zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Poolsterlaan op 90 meter, met lijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,7 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weegschaal 112, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €935.000. Dat is 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.333. Per vierkante meter ligt de prijs 13% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 153 m² flink groter is dan het gemiddelde van 107 m² in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 573 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie is gunstig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Aldi op ongeveer 535 meter, en PLUS op 854 meter. Basisschool Wereldwijs ligt op 144 meter. De huisartsenpraktijk Orion zit op 374 meter en de apotheek Hessen op 1,2 kilometer. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Poolsterlaan op 90 meter, met buslijnen 58 en 77. Ook halte Bilthoven, Duivenlaan op 226 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,7 kilometer, waardoor je snel op het spoor zit.
Wat voor buurt is Brandenburg?
Brandenburg is een wijk in Bilthoven met ruim 5.700 inwoners. Ongeveer 37% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en goede scholen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
