Poolsterlaan 18
Brandenburg, De Bilt
BuurtEen moderne tussenwoning in Bilthoven
Deze tussenwoning aan de Poolsterlaan staat in Brandenburg, een buurt in Bilthoven die onder de gemeente De Bilt valt. Met een bouwjaar van 2020 is het een van de nieuwere woningen in een buurt waar veel huizen ouder zijn. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.333. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Bilt worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2020 heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 118 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage.
De buurt Brandenburg
Brandenburg is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "vervuild" en "'s Avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje". De buurt Brandenburg kent een gemiddeld aantal misdrijven van 223 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Wereldwijs op 175 meter lopen, een algemeen christelijke basisschool. De huisartsenpraktijk Orion zit op 321 meter, en de apotheek Hessen op 1,2 kilometer. De bushalte Bilthoven, Poolsterlaan ligt op 60 meter en wordt bediend door lijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente De Bilt biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die zijn niet gespecificeerd in de aangeleverde data. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat, maar zonder concrete niveaus valt hier niets over te zeggen. Deze woning ligt aan de Poolsterlaan 18 in Bilthoven, in de wijk Bilthoven Zuid West.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolsterlaan 18, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €569.333 in de buurt Brandenburg. De prijs per vierkante meter is €6.301, terwijl het buurtgemiddelde op €5.385 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m² en het perceel 118 m². De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe oud is deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is een feit dat de woning recent is opgeleverd. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de staat van de woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Wereldwijs ligt op 175 meter afstand en heeft 226 leerlingen. Op ongeveer 1,1 kilometer liggen Basisschool De Rietakker en Basisschool De Regenboog. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,5 kilometer afstand. Er zijn in totaal 62 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Bilthoven, Poolsterlaan ligt op 60 meter en wordt bediend door lijn 58 en 77. Ook halte Bilthoven, Duivenlaan op 323 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en populaire scholen. Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving en noemt vervuiling en onveiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor deze woning opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Daardoor valt hierover niets te zeggen op basis van de data.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
