Pieter Wariuslaan 28
Midwoud Centrum, Medemblik
BuurtEen tussenwoning in het hart van Midwoud
Deze tussenwoning aan de Pieter Wariuslaan 28 ligt in Midwoud Centrum, een rustige dorpskern in de gemeente Medemblik. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.750, wat het een scherpe instap maakt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. Wie meer wil weten over het aanbod in de omgeving, kan kijken naar tussenwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een inhoud van 480 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 190 m². De woning is een tussenwoning, verder vermeldt de advertentie geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon.
Leven in Midwoud Centrum
Met ruim 2.200 inwoners is Midwoud Centrum een dorpse buurt waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander is "best tevreden" en waardeert "een prachtig uitzicht aan de rand van de stad". De buurt Midwoud Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 600 meter afstand. Huisartsenpraktijk Midwoud zit op 500 meter, en voor de apotheek moet je naar Zwaag, op bijna 5 kilometer. Basisschool de Koet ligt op ruim een kilometer. De bushalte Midwoud, Yvo Janszlaan met lijn 136 is op 134 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Medemblik biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Esther van Dijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Wariuslaan 28, Midwoud
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.750 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.316, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². Het prijsverschil per m² is 3% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 480 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 121 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 190 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op ongeveer 600 meter, huisartsenpraktijk Midwoud op 500 meter. Basisschool de Koet is op ruim een kilometer. De apotheek zit in Zwaag op bijna 5 kilometer, en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 7,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Midwoud, Yvo Janszlaan met lijn 136, op 134 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Midwoud Centrum?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en waardeert de gezelligheid en onderlinge hulp. Een ander is "best tevreden" en noemt het "een prachtig uitzicht aan de rand van de stad". Er is ook kritiek: een bewoner klaagt over parkeergedrag en geluidsoverlast van buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen energielabel C, en 12,5% heeft label A of A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een redelijke energierekening verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Midwoud, Yvo Janszlaan op 134 meter, met buslijn 136. Ook zijn er haltes op 356 en 583 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 6,9 kilometer. De busverbinding is beperkt tot één lijn, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de inhoud worden genoemd. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Andere kenmerken zoals buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie.
